Strach lidí z blížící se krize a především nevýhodné hypotéky se odrážejí v poptávce po bydlení. Developeři po letech boomu hlásí propad zájmu o nemovitosti. V Praze se v letošním třetím čtvrtletí prodalo 550 nových bytů, což je o téměř polovinu méně než v předchozím kvartálu. Developeři však tvrdí, že ani odliv klientů s přestřelenými cenami bytů nemusí hnout. Ekonomové jsou ale jiného názoru.
Při rekonstrukci bytu v Jizerských horách si architektka Markéta Bromová vytyčila jasný cíl. Chtěla vytvořit interiér, kde by moderní styl ladil s atmosférou starých časů. Byt o 80 metrech čtverečních pokryla betonovou stěrkou a na ni postavila tmavý nábytek, který odkazuje na kouzlo horských chat a starých venkovských domů.
Jako odpověď na zvyšující se ceny nájmů i hypoték postaví radnice Prahy 7 městský bytový dům. Jeho podobu porota vybrala v mezinárodní soutěži, do níž se přihlásilo 45 architektonických studií. Cihlový činžák, který reaguje na industriální charakter dolních Holešovic, nabídne šedesát bytů pro ty, kteří neuplatí komerční nájmy. Náklady na bydlení budou pro ně asi o třetinu nižší.
V uplynulých letech neměli řemeslníci o zakázky nouzi, často to byli zákazníci, kteří se museli o jejich služby "poprat". Už v létě totiž mívali diář plný do konce roku. Teď se ale situace mění. Češi šetří a lidé z oboru se shodují, že pokud nejde o neodkladnou rekonstrukci, domácnosti s opravami čekají na příznivější dobu. Řemeslníci tak hovoří o meziročním propadu zakázek až o necelou třetinu.
Před volbami schválili brněnští radní z ODS a KDU-ČSL privatizaci desítek městských bytů za výhodnou cenu pro nájemníky. Podle podezření policistů za nimi stála organizovaná skupina majitele taxislužby a odsouzeného padělatele Michala Horkého. Hlavní postavy případu teď zasáhla policejní razie. V podezření je i kandidát lidovců na ministra Petr Hladík a jeho vlivný spolustraník Filip Leder.
„Přidělování městských bytů v Brně je chaotické. Kritéria jsou orientační, někteří žadatelé v motivačních dopisech lžou a jejich tvrzení se neověřují. Dlouhodobě jsem na netransparentnost upozorňovala, podávala podněty ke kontrolnímu výboru i na magistrát. Obvinění předsedy bytové komise Otakara Bradáče z ODS mě nepřekvapilo,” říká členka komise v Brně-střed, právnička Kristýna Fuchsová.
Detektivové z Národní centrály proti organizovanému zločinu v Brně spustili razii související s vyšetřováním možných manipulací s městskými byty. Policisté nyní zadrželi osm lidí. Zasahují i u Otakara Bradáče, vlivného člena brněnské ODS a známého ministra spravedlnosti Pavla Blažka. Policie dlouhodobě podezřívá i samotného ministra, který tlačil na dozorující žalobce případu.
Nákupní cena bytů v Česku se za deset let více než zdvojnásobila. Index cen bytových nemovitostí (HPI), který měří vývoj cen bytů a rodinných domů včetně cen souvisejících pozemků, měl ve druhém čtvrtletí letošního roku hodnotu 218,6. Proti stejnému období loňského roku byl o 23,1 procenta vyšší. Index roste nepřetržitě od konce roku 2013. Vyplývá to z dat zveřejněných Českým statistickým úřadem.
Ještě nedávno zdražovaly úvěry na bydlení raketovou rychlostí. Úrokové sazby hypoték tak za jediný rok vzrostly z 2,3 na více než šest procent. Teď se situace na trhu konečně zklidňuje, byť o zlevňování hypoték nemůže být podle expertů zatím řeč. Podle aktuálních dat Fincentrum hypoindexu totiž průměrná sazba úroků dokonce nepatrně klesla, a to na 6,23 procenta.
Místo chalupy si čtyřčlenná rodina koupila malou garsonku na pražském Žižkově. Prostor o 37 metrech čtverečních developer teprve dokončoval, a majitelé tak měli čas do stavebních prací ještě promluvit. Z původních dispozic 2+kk si ve spolupráci s architekty vytvořili jeden obytný prostor bez příček. Místo ušetřili spaním ve skříních i malou kuchyňskou linkou.
Mnoho lidí na světě se o těchto příbytcích dozvědělo až díky oscarovému filmu Parazit, přitom ve sklepních bytech žije řada chudších obyvatel jihokorejského Soulu. Na začátku týdne, kdy město zasáhly nejhorší povodně za 115 let, ale byty zaplavila voda a čtyři lidé kvůli tomu umřeli. Vedení Soulu proto tyto sklepní byty plánuje zakázat.
Podle Indexu prosperity je úroveň bydlení v Česku na 21. pozici z celkem 27 unijních států. Přestože jedno shrnující číslo nevypovídá vše o současných potížích, realitou je, že dostupnost bydlení se v Česku stále snižuje. Bude tu vůbec na podzim někdo, kdo se neocitne v bytové nouzi? I na to Davidu Klimešovi v podcastu Prospero odpovídala ředitelka platformy pro sociální bydlení Barbora Bírová.
I na sídlišti se dá bydlet atraktivně. Z ostravského 3+1 mladá dvojice vykouzlila velkorysý byt, kde teď žije i pracuje. Prostor je rozdělený na dvě části. V jedné je wellness a do druhé se vešla ložnice s pracovnou, kuchyní a zimní zahradou. Vybavení bytu je minimální. Většina úložných prostor se skrývá v dřevěné podestě.
Kvůli rostoucím cenám nemovitostí a komplikovanějším hypotékám musí velká část lidí na vlastní bydlení zapomenout. Pro ty, kteří mají naopak peníze naspořeny, však nákup bytu představuje jednu z možností, jak je téměř bezrizikově uchránit před inflací. Kde se to vyplatí? Analýza fondu Silverline Real Estate porovnala náklady a výnosy z koupě stejného bytu v šesti městech Česka a Slovenska.
Miliardář Pavel Hubáček se podle zjištění Aktuálně.cz a HN stal oficiálním majitelem lukrativního developerského projektu v Brně. Pozemky původně patřily městu, před lety je ale směnili politici ANO, které do hnutí nechal přijmout Jaroslav Faltýnek. Vlivný politik žil v bytě napsaném na Hubáčkova manažera. Byznysmen se přátelil i s tehdejším primátorovým náměstkem z ANO, který výměnu vyjednal.
Ceny nemovitostí v Česku v letošním prvním čtvrtletí pokračovaly v rychlém růstu. Vyplývá z indexu, který sestavuje Hypoteční banka. Byty zdražily meziročně o 20,6 procenta, rodinné domy o 19,6 procenta a pozemky o 23,7 procenta, což je za 11 let zveřejňování indexu dosud nejvíc. Ani zvyšování úrokových sazeb Českou národní bankou zatím růst nezpomalilo.
Ceny nových bytů v Praze dál rostou. Průměrná prodejní cena dosáhla v prvním čtvrtletí 145 749 korun za metr čtvereční. To je o téměř 30 procent více než před rokem. Na vině je nízká nabídka, která se již pohybuje okolo tří tisíc nových bytů, a prudce rostoucí ceny stavebních prací, materiálů a energií. Zásadně roste počet lidí, kteří do koupi bytu ukládají své úspory, protože se obávají inflace.
