Byty v Praze nezlevní, to je utopie. Smysl má umožnit pracovat i jinde a dobře
Tam, kde lidé chtějí žít a vydělávat, je bytů málo. Proto stojí tolik. Dá se to ale změnit.
Byt
Berlínská iniciativa: bytovou krizi vyřeší vyvlastnění. Cílí na realitní giganty
Berlínská iniciativa Deutsche Wohnen & Co. Enteignen, která bojuje za dostupnější bydlení v německé metropoli, přišla s poměrně radikálním návrhem, jak bytovou krizi řešit. Chce vyvlastnit majitele největších soukromých realitních společností, pod které v Berlíně spadá více než 240 tisíc bytů. Iniciativa hodlá o vyvlastnění nemovitostí uspořádat referendum, pro které už sehnala dostatek podpisů.
Spořit 56 let, nebo vzít drahou hypotéku. Bydlet ve vlastním je v Česku stále těžší
Ceny nemovitostí rostou rychleji než příjmy, doba spoření na pořízení bytu či domu se tak prodlužuje. Podle aktuální analýzy Modré pyramidy našetří Češi z průměrného platu na vlastní bydlení za 56 let. Proto si většina lidí bere úvěr. Zájem o hypotéky je podle hypoindexu obrovský, přestože úroková sazba stále roste.
Plovoucí lázně na Vltavě i kobky na náplavce zaujaly svět, získaly prestižní cenu
Mezi nejlepšími projekty světa v soutěži A+Awards, kterou každoročně vyhlašuje newyorská platforma Architizer, je návrh plovoucích lázní pro Prahu od studia Petra Jandy. Ocenění se navíc dočkala i rekonstrukce kobek na Rašínově nábřeží a konopný dům Liny Bellovičové. Porota, která udílela ceny v celkem 94 kategoriích, česká studia zařadila mezi "osobnosti", jako je Zaha Hadid nebo David Hertz.
Z bytu na Letné je svěží bydlení pro mladé. Stěnu zdobí obkladové kazety z metra
Byt na pražské Letné vznikl v 90. letech proměnou bývalé půdy v jednom z činžovních domů. Nevhodnou přestavbou a nadbytkem šikmých stěn vznikla v interiéru hluchá místa, a přestože měl byt 88 metrů čtverečních, působil tísnivě. Noví majitelé, kteří se do bytu nedávno nastěhovali, oslovili architekty a byt nechali kompletně zrekonstruovat dle svých potřeb i vkusu.
Na nový byt je už třeba 15 ročních platů. Levnější je i Berlín, bytová chudoba bobtná
Obyvatel Prahy by na průměrný nový byt o rozloze 70 metrů čtverečních vydělával 14,9 roku, pokud by neměl žádné jiné výdaje. Z metropolí sousedních zemí je to nejvíce. Ještě před rokem to bylo 14,2 roku, v roce 2014 pak necelých deset let. Kvůli vysokým cenám se řada lidí musí uchýlit do provizorního bydlení, v nevyhovujícím bytě či bez domova je v Česku dle statistiků až 61 tisíc domácností.
Projekt "Bydlení především" pomohl stovkám lidí. Rozšíření brzdí roky slibovaný zákon
Když v roce 2016 aktivisté rozjížděli v Brně projekt Bydlení především (Housing First), část lidí je sledovala s nedůvěrou. Jenže projekt, který pomáhá především rodinám v bytové nouzi, se ujal a nyní ho testují odborníci s podporou ministerstva práce a sociálních věcí už ve 13 městech. Aby však tento druh pomoci mohl fungovat v celé zemi, museli by politici schválit zákon, který už léta slibují.
Takhle se dnes dá bydlet v paneláku z 50. let. Z tmavého 3+1 vznikl prosvětlený byt
Mladá rodina si pořídila byt na jednom z nejstarších sídlišť v Bratislavě. Původní 3+1 v šestipatrovém domě z 50. let bylo kvůli příčkám poměrně tmavé, a proto se majitelé rozhodli pro jeho celkovou rekonstrukci. Architekti celý prostor otevřeli, zrušili některé místnosti a hranice mezi jednotlivými částmi určili jen pomocí nábytku. Silný prvek vytváří kruhový průhled do jídelny a žluté kuchyně.
Česko je mezi 15 zeměmi s nejrychleji zdražujícími byty. Svět se začíná bát bubliny
Ceny domů a bytů po celém světě rostou nejrychleji od doby před světovou finanční krizí. Průměrná cena nemovitostí k bydlení stoupla za 12 měsíců do března o 7,3 procenta, což byl nejrychlejší růst od konce roku 2006. Vyplývá to z indexu sestavovaného nezávislou realitní poradenskou společností Knight Frank, na který upozornila agentura Bloomberg. Česko se dostalo mezi 15 zemí s nejvyšším růstem.
Byt v luxusní čtvrti v Bratislavě majitelé proměnili během pandemie. Má dvě koupelny
Mezonetový byt s krásnými výhledy na Staré Město v Bratislavě se nachází v jedné z rezidenčních budov městské čtvrti Palisády. I když není až tak starý, poté co ho získali současní majitelé, potřeboval nový vzhled. Architekti jemně upravili základní materiály a nechali na nich vyniknout designové solitéry, umělecká díla a renovované kusy nábytku s výraznými vzory, tvary a barvami.
Bytový paradox: Nájmy se vrátily o tři roky zpět, prodejní ceny ale dál neznají strop
Prodejní ceny starších bytů v Česku na konci prvního čtvrtletí meziročně vzrostly v průměru o 22,5 procenta na 80 367 korun za metr čtvereční. Ukázaly to údaje společnosti Bezrealitky. Nejdražší byla Praha, kde se starší byty poprvé prodávají za více než 100 tisíc Kč za metr čtvereční. Jako nejlevnější z dat vyšel Ústecký kraj (25 819 Kč za metr čtvereční).
Ceny realit v 1. čtvrtletí vzrostly nejvíce za posledních 10 let, ukazuje HB Index
Tržní ceny bytů, rodinných domů a pozemků v Česku v prvním čtvrtletí mezičtvrtletně vzrostly nejvíce za posledních deset let. Nejvíce u pozemků, o 5,2 procentního bodu. Pozemky zdražily nejvíce také v meziročním srovnání, o 15,8 procentního bodu. Od roku 2010 jsou jejich ceny téměř dvojnásobné. Vyplývá to z HB Indexu Hypoteční banky, jehož výsledky zveřejnila na webových stránkách.
Senát chce zmírnit podmínky bank při poskytování hypoték
Banky by mohly poskytovat vyšší podíl hypoték, které překračují parametry stanovené Českou národní bankou. Počítá s tím pozměňovací návrh k vládní novele zákona o ČNB, který ve středu přijal Senát. Senátoři kromě toho chtějí vypustit z předlohy ustanovení, které by ČNB umožnilo k plnění jejích úkolů založit třeba dceřinou společnosti nebo v takové korporaci nabýt účast.
Plán přidělovat byty po Airbnb lidem v nouzi má díry. Přesvědčit majitele bude těžké
Praha chce zabít dvě mouchy jednou ranou. Plánuje si pronajímat byty od soukromých vlastníků a tím i omezit trh s krátkodobým ubytováním na platformách typu Airbnb. Nemovitosti by poskytla lidem v nouzi, kteří si těžko hledají finančně dostupné bydlení, tedy třeba seniorům nebo samoživitelkám. Program by mohl začít fungovat už v červnu. Zda se ale uchytí, bude záležet hlavně na ochotě majitelů.
Nové byty v Praze zdražily o 5,5 procenta. Roste také zájem o místnost pro pracovny
Prodejní ceny nových bytů v Praze na konci března meziročně vzrostly v průměru o 5,5 procenta na 112 233 korun za metr čtvereční. Tempo zdražování vzrostlo z 2,2 procenta na konci loňského roku. Ukázaly to údaje developerských firem Trigema, Skanska Reality a Central Group. Podle realitního portálu Bezrealitky se také v koronavirové době zvedají ceny pronájmů za byty s oddělenou pracovnou.
Praha si chce rozšířit bytový fond, bude pronajímat soukromé prázdné byty po Airbnb
Pražský magistrát si chce pronajímat byty, které jejich majitelé dosud nabízeli ke krátkodobým pronájmům, píší Hospodářské noviny (HN). Hlavní město tak chce po vzoru Lisabonu rozšířit svůj bytový fond a zároveň získá možnost omezit služby typu Airbnb. V první fázi chce Praha získat 50 bytů, které by sloužily seniorům nebo lidem z azylových domů.
Studie: Nájemné v Praze u bytů 2+kk v prvním čtvrtletí kleslo o 15,9 procenta
Dlouhodobé nájemné bez energií v Praze u nejžádanější dispozice 2+kk v prvním čtvrtletí meziročně kleslo o 15,9 procenta na 14 000 korun měsíčně. Proti konci loňského roku se snížilo o 6,7 procenta. Z ostatních pěti největších měst Česka kleslo také v Ostravě (o 9,5 procenta), Plzni (o 8,7 procenta) a Brně (o 2,9 procenta). V Liberci a Olomouci stagnovalo. Vyplývá to z údajů společnosti UlovDomov.
Mapa nájmů bytů v Praze a v krajích: Ceny se vrátily do roku 2018, ovšem jen dočasně
V Česku se v závěru roku snížily ceny za nájemní bydlení, průměrná cena za metr čtvereční se ustálila na 237 korunách, což je pokles o 3,3 procenta. Největší zlevnění zaznamenala Praha, Brno a Zlín, nájmy se naopak zvedly v Jihlavě, Liberci a Ostravě. Za poklesem cen v hlavním městě stojí hlavně odliv turistů a studentů v době koronavirové pandemie. Ukázala to data poradenské společnosti Deloitte.
Byt v paneláku proměnili v nadčasový interiér. Beton doplňují přírodní materiály
Původní uspořádání bytu ze 70. let čtyřčlenné rodině dispozičně nevyhovoval, a tak se rozhodla, že interiér kompletně předělá. K rekonstrukci si manželé přizvali architektku Ivu Hájkovou, která prostor o původní velikosti 4+1 přiblížila jejich vysněné představě. Stěny v panelovém domě odhalila často až na beton a v jejich kontrastu doplnila vybavení nábytkem i podlahou z přírodních materiálů.